CHI ASIA VALLEY（下称「公司」）公布截至2025年12月31日止年度业绩及营运情况，各主要业务均呈平稳增长。报告期内，公司持续专注于物业投资、物业管理及相关服务、园艺服务与植物销售，以及建筑服务，为集团带来多元化收入来源。年内实现总收入约为HK$156,589,000，较2024年增长16.3%，主要得益于物业投资及管理项目的全年租金和管理服务费收入增加，同时建筑板块收入有所下滑，对整体增长影响有限。

在收入结构方面，集团位于香港的30处投资物业本年度租金收入上升至HK$7,854,000，同比增长10.7%，主要受平均租金水平提升带动。约260处于中国内地展开的转租物业贡献收入HK$110,942,000，相比上年同期受益于租赁期更完整的影响显著增加。物业管理及相关服务收入达HK$20,916,000，较2024年增长28.2%，园艺及植物销售业务收入则升至HK$6,942,000。建筑服务收入为HK$9,935,000，因项目逐步完工而有所下降。整体来看，多元业务保持稳定发展态势。

成本方面，物业投资相关费用增至HK$14,418,000，物业管理的直接支出为HK$6,690,000。建筑服务配套费用则因工程量减少，只达到HK$6,603,000。公司其他营运及行政开支增长至HK$11,679,000，主要反映集团在业务拓展及支持性职能方面投入上升。人员成本控制较为显著，员工费用同比下降7.1%至HK$15,381,000。

财务费用方面，由于内地租赁负债利息增加，年度财务成本上升至HK$25,433,000。不过在收入增长及成本管控的带动下，公司年内实现溢利HK$10,191,000，较2024年的HK$2,565,000增长逾两倍。年末公司总资产为HK$1,072,675,000，净资产达到HK$502,197,000，较上年度有所提升，资产负债结构稳中有进。截至2025年12月31日，公司将公允价值约为HK$371,000,000的投资物业抵押用于银行借贷，借款本金总额为HK$128,000,000，年末整体资产负债率约为97%，相较于2024年的106%有所下降。

在资本和营运资金管理方面，集团积极通过银行贷款、关联方借款与经营现金流等多重渠道维持日常业务运作。年内营运活动产生之现金流较前一年大幅增加，投资支出则有所放缓；公司于2025年底持有的现金及现金等价物为HK$23,452,000，新旧借款周转以及内部现金管理均保持有序。

董事会及企业管治方面，公司仍维持由6位董事组成的架构，其中3位为执行董事，3位为独立非执行董事。董事会于年内对经营策略、重大事项和高管表现进行了监督，并继续采用与香港联交所上市规则相符的企业管治守则；惟因董事长与行政总裁职务合并而产生的守则细则偏离，在现阶段被认定仍属合适。风险管理与内部监控系统经审阅后被认可为有效，主要关注政府监管政策变化及对第三方服务提供商的依赖等潜在风险。

战略上，公司进一步强化了物业管理及相关服务业务的布局，通过区域协同效应扩展收入来源，同时保持稳健经营的方针。2023年10月31日完成的相关租赁协议为内地工业园区贡献了全年稳定租金。未来，公司也可能基于对优威实业有限公司的增资安排，逐渐向开发商与长期资产持有者转变，以获得潜在发展的溢利及资本增值。董事会认为，此举将与现有的租赁及物业管理基础形成互补。

整体而言，CHI ASIA VALLEY在2025年年度通过收入提升、成本管控与相关业务协同，使得盈利大幅增长，并维持良好的资产负债结构。公司董事会及管理层表示，将继续专注完善物业管理服务及其它主营业务，亦会在企业管治、内部监控和风险管理方面维持合规与稳健，致力于实现更具潜力的增长与长期价值。